Оформление права собственности на квартиру: что делать, если нет договора купли-продажи или неясен владелец

Если квартира продана договором купли-продажи, но право собственности на нее не оформлено в установленном порядке, то официально собственником квартиры является предыдущий собственник, на чье имя зарегистрирована собственность в регистрационной службе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры. Однако покупатель может обратиться в суд с заявлением о признании его собственником квартиры на основании договора купли-продажи и требованием о праве вступить в права предыдущего собственника, если договор соответствует требованиям законодательства и был заключен с соблюдением всех необходимых формальностей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость, в том числе в Росреестр, и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, указывающую наличие или отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру. Также может потребоваться доказательство заключения договора купли-продажи и его валидности. В случае споров и разногласий между сторонами могут потребоваться судебные разбирательства.

Статья 130 ГК РФ, статья 550 ГК РФ, статья 554 ГК РФ, статья 542 ГК РФ.