Оформление собственности на дом: что делать, если нет договора купли-продажи и давно живете без документов

Согласно законодательству РФ, для оформления права собственности на объект недвижимости (в данном случае на дом) необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его уполномоченным органом - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если договор купли-продажи не был оформлен, рекомендуется обратиться к продавцу и попросить его оформить договор в соответствии с законодательством. Если продавец не сотрудничает или невозможно установить его, то необходимо обратиться к юристу, чтобы решить возникшую ситуацию и защитить свои права на дом.

Также, если доказано, что вы уже проживаете в данном доме более 15 лет и используете его как собственное жилище, то вы можете подать заявление о признании права собственности в судебной инстанции. Однако, я бы рекомендовал обратиться к юристу для консультации и помощи в данном вопросе.

Ситуация неоднозначна и предполагает ряд правовых неустановленностей. Так, в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации правами собственности на недвижимое имущество (земельный участок, дом) владеют те, кому принадлежат документы, подтверждающие право собственности на это имущество.

На основании изложенных выше фактов, следует придерживаться следующих шагов:

1. Собрать все возможные документы, которые свидетельствуют о том, что дом находится в вашем владении (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, согласие супруга на приобретение дома, квитанции об уплате налогов и сборов на недвижимость и т.д.).

2. Обратиться в органы местного самоуправления, где расположен дом, и запросить налоговые декларации на земельный участок и дом, если такие имеются.

3. В случае, если документы на дом отсутствуют, необходимо обратиться в суд для установления и подтверждения права собственности на дом. Для этого следует обратиться к адвокату, который сможет помочь в составлении заявления и представить интересы в суде.

4. После получения решения суда о праве собственности на дом, необходимо обратиться в Росреестр для выпуска свидетельства о праве собственности на дом, которое выдает государственный регистратор.

5. Зарегистрировать свидетельство о праве собственности на дом в местной налоговой инспекции для уплаты налогов на имущество.

В любом случае, я рекомендую обратиться к адвокату для консультации и получения подробной информации о процедуре оформления права собственности на дом, а также о возможных претензиях со стороны третьих лиц.

1. Статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
3. Статья 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Охрана права собственности на недвижимое имущество"
4. Статья 130 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"