Что делать, если соседка купила дом за материнский капитал, но давно не живёт там, а дом гниёт и рушится?

В данном случае, необходимо действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно с Гражданским Кодексом, который устанавливает ответственность собственника за сохранность и обслуживание помещения.

Как соседи участков, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании соседки пропавшей без вести и ее лишении права собственности на часть дома. Далее, Вы можете взыскать с соседки деньги за ущерб, который ее имущественные объекты нанесли Вам и Вашему имуществу.

Чтобы решить проблему более быстро и уменьшить стоимость судебных издержек, можно попробовать составить мировое соглашение с соседкой (если удастся ее найти), по которому она возместит убытки.

Кроме того, необходимо обратиться в местные органы власти (администрацию района, муниципалитет), которые могут помочь в решении проблемы и принять меры по содержанию заброшенного участка.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Копии документов о праве на собственность на дом и земельный участок, подтверждающих, что участок принадлежит двум соседям. 2. Доказательства того, что соседка купила вторую часть дома за материнский капитал, например, копию договора купли-продажи или свидетельства о рождении ребенка, за которого был использован материнский капитал. 3. Документы, подтверждающие, что соседка не проживает в доме и на участке более 4 лет, например, свидетельство о регистрации на месте жительства. 4. Фотографии или видеоматериалы, демонстрирующие состояние дома и участка. 5. Документы, свидетельствующие о том, что дом гниет, рушится, а крыша протекает, например, справки от специалистов или заключения экспертов.

На основании этих документов можно подать исковое заявление в суд с требованием либо выкупить долю соседки или продать свою долю, либо получить разрешение на продажу всего дома, либо обратиться к государственным органам с просьбой об освобождении участка от ненужных строений. В каждом случае будет принято соответствующее решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Правовой режим имущества, находящегося на совместной собственности") и статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на объект недвижимости") могут быть применены для решения данного вопроса. Также может быть применено законодательство о благоустройстве территории и о защите объектов культурного наследия.