Оформление ипотеки с Материнским капиталом, нотариальное обязательство банка, предоставление долей.

Для получения ипотечного кредита с использованием материнского капитала для покупки квартиры, банк вправе требовать от заемщика нотариально удостоверенное обязательство о предоставлении долей в квартире в случае ее продажи. Это предоставляет банку дополнительные гарантии на случай возникновения обстоятельств, когда заемщик не сможет выплачивать кредит. Обязательство обеспечит банк возможность выполнения реализации имущества в рамках процедуры взыскания задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку нотариально заверенное обязательство о предоставлении доли в праве собственности на квартиру, которая будет приобретена по ипотеке. Обязательство должно содержать всю необходимую информацию, включая данные о квартире и исполнителях обязательства, а также указание суммы материнского капитала, который будет использован при приобретении квартиры. Для составления нотариального обязательства могут потребоваться следующие документы:

1. Документы на квартиру, которая будет приобретена по ипотеке (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
2. Свидетельства о рождении всех лиц, которые будут являться исполнителями обязательства;
3. Копия документа, подтверждающего назначение материнского капитала;
4. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность и кредитную историю заемщика;
5. Паспорта всех сторон, участвующих в сделке.

Помимо вышеперечисленных документов, банк может потребовать предоставления дополнительных документов в соответствии со своими внутренними правилами и требованиями.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки"
• Статья 983 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на наследство"
• Статья 370 Гражданского кодекса Российской Федерации "Нотариально удостоверяемая форма сделки"
• Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 152-ФЗ "О персональном (индивидуальном) жилищном довольствии" (статьи 5, 6 и 8)