Оформление ипотеки с материнским капиталом, выделение долей мужу и ребенку и права единственного собственника

Здравствуйте. В соответствии с Законом "О государственной поддержке семей, имеющих детей" при использовании материнского капитала на приобретение или строительство жилья, доля в имуществе должна быть выделена всем членам семьи, имеющим право на получение материнского капитала. Если владелец имущества является один из членов семьи, то соответствующая доля будет выделена ему. В случае взятия ипотеки до заключения брака, право собственности на недвижимость остается у того, кто взял ипотеку до брака. При использовании материнского капитала на оплату ипотечного кредита, доли в имуществе выделять не требуется.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор ипотеки, который был заключен до заключения брака с указанием условий о выделении доли в случае получения материнского капитала.

2. Свидетельство о браке или о смерти супруга, если имел место такой случай.

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие наличие в семье двух и более детей.

4. Документы на имущество, которое было приобретено в результате вложения ипотечных средств.

На основании этих документов можно определить порядок выделения доли мужу и ребенку при внесении материнского капитала в ипотеку.

Статья 39 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О материнском капитале», статьи 256, 256.1 ГК РФ и статья 34 Закона РФ от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".