Оформление ипотеки на квартиру, погашение основного долга с материнским капиталом и продажа с использованием ипотеки - все о правильной недвижимости

Судя по данным, которые вы предоставили, продажа квартиры возможна при условии полного погашения задолженности по ипотеке. С учетом полученного материнского капитала в августе 2013 года и его направления на погашение части задолженности, необходимо произвести расчет оставшейся суммы долга в банке и погасить ее перед продажей квартиры. Кроме того, необходимо убедиться, что продажа квартиры не нарушает каких-либо условий вашего ипотечного договора. По вопросам продажи недвижимости и уточнения условий вашего ипотечного договора, рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении детей, прописанных в двухкомнатной квартире.
2. Договор о залоге квартиры, заключенный с банком-кредитором.
3. Договор купли-продажи на приобретение трехкомнатной квартиры в кирпичном доме.
4. Документы, подтверждающие расходование материнского капитала, направленного на погашение ипотеки.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить, возможно ли продать квартиру, погасить остаток по ипотеке и приобрести новое жилье. Также необходимо учесть, что при продаже квартиры с залогом, банк-кредитор вправе потребовать досрочного погашения задолженности.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-462, 554-572); - Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотечном залоге"; - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; - Федеральный закон от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "Об изменении отдельных законодательных актов Российской Федерации в связи с уточнением порядка использования материнского (семейного) капитала"; - Жилищный кодекс РФ (статьи 210-214, 234, 237).