Покупка коммерческой недвижимости с использованием выгодного ипотечного кредита и оформление правильной ипотеки на дочь

Данная ситуация напрямую связана с семейным законодательством Российской Федерации и вопрос о расторжении брачного договора является сложным и требует комплексного рассмотрения всех обстоятельств.

Следует отметить, что брачный договор может быть заключен как на имущество, которое находится в совместной собственности супругов на момент заключения договора, так и на имущество, которое будет приобретено в период брака. При этом брачный договор может предусматривать разные режимы имущества, включая исключительную собственность на определенное имущество.

В данном случае, если обременения будут сняты и недвижимость будет приобретена на основании дарственной от дочери, то на данную недвижимость брачный договор не будет распространяться. Однако, следует обратить внимание на то, что регулирование таких вопросов требует юридической консультации и решения обстоятельств будут зависеть от специфики заключенного брачного договора, согласия супругов и других факторов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости, подписанный продавцом и покупателем, и заверенный у нотариуса.

2. Решение банка об одобрении ипотечного кредита дочери и созаемщика.

3. Брачный договор между дочерью и зятем (если такой был заключен) с указанием условий и реквизитов нотариальной надписи.

4. Документы на недвижимость, такие как свидетельство о праве собственности и документы об обременении (ипотека).

5. Документы на дочь, подтверждающие ее личность и статус в банке (заявление, паспорт, трудовая книжка, справка о доходах).

Относительно возможности расторгнуть брачный договор и оформления дарственной записи на недвижимость в пользу одного из родителей следует обратиться к адвокату для консультации по данному вопросу. Однако, в случае, если данный брачный договор был заключен надлежащим образом, его расторжение будет возможно лишь по соглашению сторон и оформлению его у нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения". 2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор брачного имущественного режима". 3. Статья 34 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей".