Приобретение квартиры с материнским капиталом и ипотечным кредитом, нотариальное обязательство о долях, развод и имущественный споры, наследство и подарки: все о квартире и ее разделении

В соответствии с Федеральным законом №256, право на долю в жилом помещении, приобретенном в браке, принадлежит супругам долевыми владениями, если иное не предусмотрено договором между ними. Если была заключена такая договоренность, то она должна была учитываться при разделе имущества. Однако, в данном случае, договоренности об изменении долей при разводе или о выделении долей детям не было.

В отношении выделения долей детям, необходимо отметить, что нотариальное обязательство о выделении долей не является самостоятельным титулом на право собственности на жилое помещение, и потому приведенная в нем договоренность не может действовать вне суда. Вследствие этого, права детей могут быть заявлены в суде только одновременно с разделом имущества.

В связи с этим, был подан иск в прокуратуру об изменении долей в квартире, так как права детей нарушены. В таких случаях может быть применен гражданский кодекс Российской Федерации, а также судебная практика, установленная позитивными законодательными актами.

В отсутствии договоренности об изменении долей, доли в жилом помещении, приобретенном в браке и при использовании средств материнского капитала и ипотечного кредита разделяются между бывшими супругами пропорционально долям, указанным в свидетельстве о браке, если иное не предусмотрено законом, соглашением между супругами или решением суда.

В данном случае, судья разделил доли между бывшими супругами пропорционально долям, указанным в свидетельстве о браке, что является правильным решением.

Однако, если вы не согласны с таким разделом имущества, вы можете подать апелляцию на решение суда в вышестоящий судебный орган. В таком случае необходимо провести подробный анализ доказательств, представленных в вашем дела, и разобраться в правильности применения законодательства в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения с квартиры, составленное при покупке квартиры и использовании средств материнского капитала.

2. Решение суда по иску бывшей свекрови о вселении в квартиру.

3. Решение суда по иску о изменении долей в квартире.

4. Документы, подтверждающие наследственное право на долю в квартире у каждого наследника.

5. Документы, подтверждающие подарок 1/8 доли квартиры бывшей свекрови.

6. Копия обращения в прокуратуру.

В данном случае, судья, несмотря на наличие нотариального обязательства о выделении долей детям, разделил доли в квартире так, как при разводе. Однако, в соответствии с ФЗ №256, при использовании средств материнского капитала, имущество, приобретенное во время брака и купленное на эти средства, должно быть разделено на доли в соответствии с нотариальным обязательством.

Следовательно, возможна апелляция решения суда, а также подача иска о восстановлении прав на доли в квартире в соответствии с нотариальным обязательством. В данном случае стоит опираться на положения ФЗ №256 и приводить доказательства нарушения данного закона судом первой инстанции.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о совместной собственности";
• Статья 37 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части оформления договоров о выделении долей;
• Статья 35 Закона РФ "О материнском (семейном) капитале" о порядке использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;
• Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах наследников.

Также можно обратить внимание на решения судебных прецедентов по аналогичным ситуациям. Консультацию и рекомендации по дальнейшим действиям лучше получить у адвоката, занимающегося наследственными спорами.