Приобретение квартиры с ипотечным кредитом до брака: права на имущество и возмещение для созаёмщика

Квартира была приобретена вашим будущим супругом с ипотечным кредитом до заключения брака, при этом он выступал заёмщиком, а вы созаёмщиком. Квартира была оформлена на вашего будущего супруга, а не на вас. Соответственно, в соответствии с законодательством РФ в случае развода имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами. В данном случае, квартира не была приобретена в браке, а была приобретена вашим будущим супругом до заключения брака, поэтому по умолчанию она является его личной собственностью. Вам необходимо обратить внимание на условия договора между вами и вашим будущим супругом о совместном участии в оплате ипотечного кредита и согласовать вопрос о компенсации ваших затрат на оплату кредита в случае раздела имущества. Однако, если никаких дополнительных соглашений не было заключено между вами и вашим будущим супругом, в соответствии с законодательством РФ, вам не предоставляется право на часть квартиры вашего бывшего супруга или компенсацию за финансовое участие в ее приобретении.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копию договора ипотечного кредита, копию договора купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие факт оплаты ипотечного кредита. Также следует иметь копию свидетельства о заключении брака и свидетельства о его расторжении, а также документы, подтверждающие факт участия каждого из супругов в оплате ипотечного кредита (например, выписки банковских счетов, квитанции об оплате ипотеки).

На основании предоставленных документов, возможно будет определиться с тем, каким образом была приобретена квартира, и какое вложение было сделано каждым из супругов во время совместной жизни. Это поможет определить возможные права на имущество и часть возмещения, если таковое имеется.

Например, если совместное имущество было приобретено в период брака, то каждый из супругов имеет равные права на этот имущественный комплекс, вне зависимости от того, кто именно его оплачивал во время брака. Однако, так как в данном случае квартира была приобретена до заключения брака, возможно необходимо провести юридическую экспертизу документов, чтобы определить возможность установления прав на имущество.

Также необходимо учитывать, что в отношении возмещения расходов, сделанных на оплату ипотечного кредита, следует иметь в виду, что уплата данного кредита производилась из общих денежных средств супругов, что может повлиять на разрешение данного вопроса.

Для получения более конкретной информации и точного ответа, рекомендуется обратиться к специалистам в данной области и предоставить им в распоряжение все соответствующие документы.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ (Права на совместно нажитое имущество), статья 358 Гражданского кодекса РФ (Договор совместной деятельности), статья 352 Гражданского кодекса РФ (Переход доли в праве собственности), статья 36 Семейного кодекса РФ (Правомочия членов семьи, проживающих в общей квартире).