Как получить недостроенную собственность с ипотечным кредитом до брака и разделить имущество с супругом при оформлении ипотеки в браке

Question

Какие права есть у меня на недостроенную собственность при выплаченном ипотечном кредите до брака и еще неоформленной собственности? Нужно ли получить разрешение супруга при оформлении дарственной на собственность? Если у меня оформлена ипотека до брака и собственность в браке, то какие права имеет мой супруг на раздел имущества?

Сергеев Олег · Answer

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить договор ипотеки и договор долевого участия, а также законодательство о брачных отношениях и имущественных правах супругов. В случае, если супруг, не являющийся заемщиком по ипотеке, участвовал в выплате данного кредита, он может иметь право на долю в имуществе, приобретенном в рамках договора долевого участия, если это было согласовано между супругами. 
При оформлении дарственной на собственность нужно разрешение супруга, если имущество было приобретено в браке, кроме случаев, когда это имущество является личной собственностью одного из супругов.
Супруг имеет право на долю в имуществе, приобретенном в браке, включая собственность, приобретенную в процессе ипотечного кредитования, если это имущество является общей собственностью супругов. В этом случае, при разводе, имущество будет подлежать разделу между супругами согласно законодательству об имущественных правах супругов.

Сергеев Олег · Answer

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт оформления ипотечного кредита, а также оплату по нему в браке. Также необходимы документы, свидетельствующие о долевом участии в недостроенном объекте недвижимости, такие как договор долевого участия и акт приема-передачи. В случае развода, если супруг не является законным собственником недвижимости, то ему будет сложно претендовать на долю в собственности.
Для оформления дарственной на собственность необходимо разрешение супруга, если объект недвижимости является семейным имуществом. Если объект недвижимости является личной собственностью одного из супругов, разрешение другого не требуется.
Для решения данного вопроса требуются документы, подтверждающие факт оформления ипотеки до заключения брака, а также оформления собственности в браке. Право на раздел имущества зависит от того, в какой доле недвижимость была приобретена, была ли она приобретена за счет общих средств или личных средств супруга. Для разрешения данного вопроса необходимо предоставить все документы, связанные с ипотекой и оформлением собственности.

Сергеев Олег · Answer

Статьи 256, 330 и 375 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи 209, 252 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи 256, 330 и 383 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как получить недостроенную собственность с ипотечным кредитом до брака и разделить имущество с супругом при оформлении ипотеки в браке

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права