Как защитить свои права: отец, ипотека и дети. Суд об определении местожительства, обязательство нотариальное и споры о долях в квартире.

Ответственность за выплату ипотеки не зависит от факта проживания детей в квартире, поэтому отец не имеет права выписать детей с ипотечной квартиры без согласия матери, которая является созаемщиком. Согласно законодательству Российской Федерации, после развода имущество, в том числе ипотечная квартира, может быть выделено бывшим супругам в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними или решением суда. Если было заключено нотариальное обязательство по выделению долей детям, то это обязательство может быть реализовано в судебном порядке. Что касается требования бывшего мужа по выплате половины внесенной им суммы, то решение по этому вопросу также может быть принято только судом на основании имеющихся у суда фактических и правовых обоснований.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Решение суда о разводе и об определении места жительства детей.

2. Документы, подтверждающие, что бывший муж и вы являетесь заемщиками по ипотеке.

3. Документы, подтверждающие, что материнский капитал был использован при приобретении данной квартиры.

4. Нотариально заверенное соглашение о выделении долей по истечению срока выплаты ипотеки.

5. Документы, подтверждающие, что бывший муж не даёт возможности жить в данной квартире.

6. Документы, подтверждающие, что ипотека выплачивается одним лицом после развода.

7. Платежные документы, подтверждающие, кто и сколько внёс средств на погашение задолженности по ипотеке.

На основании предоставленных документов юрист сможет оценить возможности и правомерность действий обеих сторон, а также продумать наилучший способ разрешения конфликта в интересах детей и обеих родительских сторон.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309-310, 242, 256, 309);
• Федеральный закон "О материнском капитале" (статьи 7.1, 14.1);
• Семейный кодекс РФ (статьи 53, 63, 71-80);
• Закон РФ "Об ипотеке" (статьи 9, 14-16, 20, 37).