Как оформить обязательство при покупке квартиры с материнским капиталом и выплатой ипотеки | Актуальный вопрос и ответы

Добрый день! Для оформления обязательства на оформление долей в квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала, необходимо обратиться в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество, а именно в Росреестр. Оформление обязательства на оформление долей возможно при наличии договора купли-продажи или иного нотариально удостоверенного документа, подтверждающего право на жилую недвижимость, а также документа, подтверждающего использование материнского капитала при приобретении жилой недвижимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор купли-продажи недвижимости; 2) Договор займа на приобретение недвижимости; 3) Документы, подтверждающие факт внесения материнского капитала; 4) Свидетельство о праве собственности на недвижимость; 5) Сведения из Единого государственного реестра недвижимости; 6) Заявление на выделение доли в недвижимости для детей; 7) Документы, подтверждающие родственные отношения с детьми; 8) Обязательство на оформление долей в недвижимости.

Обязательство на оформление долей в недвижимости можно оформить в форме дополнительного соглашения к договору купли-продажи или займа на приобретение недвижимости. В таком соглашении стороны могут установить условия оформления долей в недвижимости, включая распределение прав и обязанностей между участниками сделки. Стоит обратить внимание, что дополнительное соглашение должно быть надлежащим образом заполнено, подписано и заверено нотариально.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор эскроу", статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора", статья 569 Гражданского кодекса Российской Федерации " Доля в праве общей собственности на недвижимое имущество ", статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения и комиссии", статья 921 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа на получение денег".