Как распределить доли при покупке квартиры за 640000 рублей и погашении ипотеки с материнским капиталом

Здравствуйте. Для определения долей, которые принадлежат детям, необходимо учитывать дату оформления и регистрации сделки приобретения квартиры, а также условия соглашения о разделе имущества. Если ипотека была погашена средствами материнского капитала, это может влиять на расчеты, но не означает автоматического присвоения матери дополнительной доли в квартире. Что касается суммы, то для расчета долей необходимо учитывать первоначальную стоимость квартиры в момент ее приобретения. Рыночная стоимость на текущий момент является несущественной для этой задачи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2006 году. В этом договоре должна быть указана общая стоимость квартиры - 640000 руб. Важно проверить, были ли в договоре указаны какие-либо условия относительно раздела квартиры в будущем (например, если покупалась совместно с другими лицами).

2. Документы, подтверждающие погашение ипотеки с помощью материнского капитала.

3. Документы, удостоверяющие личность детей, которым необходимо рассчитать доли в квартире.

Относительно расчета долей в квартире следует отметить, что рассчитываться они будут по доле каждого ребенка в праве собственности на квартиру. Для этого необходимо учитывать все обстоятельства, связанные с приобретением, использованием и поддержанием квартиры, включая, в данном случае, оплату ипотеки средствами материнского капитала. Касательно вопроса о рыночной стоимости квартиры на сегодняшний день, следует отметить, что это может иметь значение только при возможном последующем разделе квартиры, а не при расчете долей ее владельцам.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право на долю в имуществе", статья 33 Федерального закона "О материнском капитале", статья 50 Семейного кодекса РФ "Доля имущества каждого из супругов" и статья 255 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества общей собственности в случае ее прекращения".