Оформление доверенности на управление квартирой: правила без договора купли-продажи и с помощью ЕГРН

Выписка из ЕГРН может использоваться для подтверждения права собственности на квартиру, однако для оформления доверенности на управление имуществом документально должны подтверждаться полномочия собственника на распоряжение имуществом. Если договора купли-продажи нет, то можно использовать другие документы, например, наследственный документ, договор дарения, решение суда о праве собственности и т.д. Если таких документов нет, то необходимо их восстановление или получение новых, чтобы нотариус мог оформить доверенность.

Для оформления доверенности на управление квартирой по выписке из ЕГРН нотариусу будет необходимо также иметь паспорт удостоверяющий личность доверителя (владельца квартиры), а также все необходимые данные о доверителе (полномочиях, сроке, порядке и условиях управления и т.д.). Если квартира сейчас еще нигде не оформлена на собственника, то может потребоваться дополнительная статья договора доверенности о том, что она приобретается на праве собственности, и указание на вид документа, на основании которого это право подтверждается.

Важно отметить, что для оформления доверенности на управление недвижимостью работа нотариуса обязательна, в связи с этим следует обратиться к нотариусу с соответствующими документами либо обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости и будет знать, какие документы необходимы в данной конкретной ситуации.

Статья 185 Гражданского кодекса РФ ("Доверенность на совершение сделок от имени гражданина"), статья 161 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на недвижимость"), статья 551 Гражданского кодекса РФ ("Доказательства в гражданском судопроизводстве"), статья 309 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Использование доказательств в судебном заседании").