Оформление договора найма жилого помещения: необходимая доверенность?

Здравствуйте. Согласно статье 185 ГК РФ, договор найма жилого помещения должен быть письменным. Доверенность на заключение такого договора может быть как письменной, так и нотариальной, в зависимости от обстоятельств. Однако доверенность должна быть выдана на конкретное лицо, уполномоченное подписывать договор от имени собственника жилого помещения. Если договор найма оформлен на основании письменной доверенности, то он является действительным, если уполномоченное лицо подписало его от имени собственника в соответствии с полномочиями, предоставленными в доверенности.

1. Для оформления договора найма жилого помещения необходима письменная доверенность от лица, являющегося собственником жилого помещения, на оформление договора найма. Данная доверенность должна содержать идентификационные данные собственника жилого помещения и уполномоченного лица (фамилию, имя, отчество, паспортные данные и т.д.), а также название, адрес жилого помещения, на оформление договора найма которого выдается доверенность. Не требуется нотариальная заверка доверенности.
2. Договор найма жилого помещения, оформленный на собственника по письменной доверенности, является действительным и законным, если доверенность была оформлена в соответствии с требованиями закона. Однако необходимо убедиться, что собственник имеет право на сдачу в аренду данного жилого помещения, например, что его право не ограничено какими-либо договорами, решениями суда или государственных органов.

1. Для оформления договора найма жилого помещения необходима письменная доверенность от собственника либо нотариально заверенная доверенность от лица, уполномоченного собственником на данное действие (статьи 609, 610 ГК РФ).
2. Договор найма жилого помещения, оформленный на основании письменной доверенности от собственника, является действительным, если такая доверенность соответствует требованиям закона и не была отозвана собственником (статьи 595, 596, 610 ГК РФ).