Иск о изменении договора найма жилого помещения: суд не учел планировку квартиры и вход в кухню из обеих комнат. Как выделить правильный квадратный метраж?

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждой стороне договора найма жилого помещения предоставляется право на возможность свободного использования жилого помещения. В данном случае, Ванина обратилась в суд с требованием изменения условий договора найма жилого помещения с её бывшим мужем. Она просила выделить ей отдельную комнату площадью 18 кв. м., а бывшему мужу – изолированную комнату площадью 9 кв. м. с заключением отдельных договоров найма. Однако, соответствует ли это принципу равноправия сторон соглашения?

Ответчик возражал, что суд не учел планировку квартиры и не учел тот факт, что у них в квартире есть большой чулан, который он мог бы использовать как комнату и переоборудовать её в соответствии с законодательством.

С учетом всех этих обстоятельств, суд должен рассмотреть все доказательства и претензии в обоих сторонах, а также учесть нормы законодательства Российской Федерации, относящиеся к договору найма жилого помещения. Если ответчик имеет возможность предоставить другое жилое помещение, которое будет соответствовать требованиям и потребностям обеих сторон, то суд может принять решение об изменении условий договора найма жилого помещения в соответствии с законом. Таким образом, суд должен уделить внимание и документально утвердить все нюансы ситуации, чтобы вынести честное и уважительное решение в интересах обеих сторон.

Для решения данного вопроса, суду может потребоваться следующий перечень документов:

• Исковое заявление Ванины с приложением документов, подтверждающих ее право на проживание в данной квартире и необходимость изменения условий договора найма жилого помещения;
• Подтверждение существования договора найма жилого помещения и его условиях;
• Правоустанавливающие документы на жилое помещение, которые могут включать в себя свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, ордера о приобретении права собственности и иные;
• Планировку квартиры, которая может подтверждать доводы ответчика о том, что комната, которую запрашивает Ванина, не изолирована и ее вход используется в качестве прохода в кухню;
• Экспертные заключения относительно переоборудования чулана в жилое помещение, включая затраты на переоборудование и возможность его использования в качестве жилой площади;
• Другую дополнительную документацию, которая может при необходимости использоваться для доказательства или опровержения некоторых фактов или аргументов сторон.

На основании собранных доказательств и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, суд должен принять обоснованное и беспристрастное решение по данному вопросу, учитывая интересы обоих сторон.

Статья 674 ГК РФ - о возможности сдачи жилых помещений в наем; Статья 686 ГК РФ - о правах и обязанностях нанимателя жилых помещений; Статья 688 ГК РФ - о возможности изменения условий договора найма жилых помещений; Статья 690 ГК РФ - о праве нанимателя на улучшение жилищных условий; Статья 697 ГК РФ - о защите прав нанимателя жилых помещений; Статья 702 ГК РФ - о праве нанимателя на выселение; Статья 706 ГК РФ - об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору найма жилых помещений.