Переоформление договора на многоквартирный дом с сохранением социального найма и документы на планировку в наличии - подробности здесь

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при переходе общежития в статус многоквартирного дома необходимо произвести переоформление договора социального найма. При этом БТИ может потребовать вызвать для проведения технических изысканий и составления технической документации, которая впоследствии будет использоваться при переоформлении договора. Оплата услуг БТИ должна осуществляться за счет средств, предоставленных для ремонта и обслуживания жилого помещения, либо за счет средств, выделенных на данные цели местным бюджетом.

Для решения данного вопроса потребуется следующий список документов:

1. Заявление на переоформление договора социального найма на многоквартирный дом;

2. Договор социального найма на общежитие;

3. Свидетельство о регистрации права собственности на многоквартирный дом;

4. Документы, подтверждающие Ваше право на получение социальной выплаты за аренду жилья или социального жилья;

5. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт, водительское удостоверение и т.д.).

Что касается услуг БТИ, то для переоформления договора социального найма на многоквартирный дом потребуется технический паспорт на жилое помещение. В соответствии со статьей 2.2 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «Об основах государственного регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства» оплату услуг БТИ, связанных с техническим паспортом на жилое помещение, возлагает на себя владелец жилого помещения. Стоимость услуг БТИ может различаться в зависимости от региона и объема работы, а также от того, какая компания оказывает услугу.

Статья 673 ГК РФ "Многоквартирный дом" и статья 675 ГК РФ "Право собственности на помещение в многоквартирном доме", статья 675.1 ГК РФ "Отдельные виды помещений в многоквартирном доме", статья 676 ГК РФ "Приватизация помещений в многоквартирном доме", статья 679 ГК РФ "Право пользования помещением в многоквартирном доме", статья 680 ГК РФ "Договор найма жилого помещения". Также, возможно, потребуются Постановление Правительства РФ от 11.04.2012 N 313 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по предоставлению сведений о недвижимости и содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений" и Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "О введении в действие Части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".