Как заключить договор социального найма без ордера на квартиру и с сохранением прописки для 3х человек? Ответы и рекомендации

Для заключения договора социального найма на муниципальную квартиру необходимо быть ее прописанным жителем. В вашей ситуации, учитывая что ордер на квартиру утерян, необходимо восстановление ордера на квартиру. Для этого необходимо обратиться в муниципальную службу жилищного хозяйства, где вам сообщат необходимый перечень документов, и процедуру восстановления ордера. Затем можно заключать договор социального найма на муниципальную квартиру. Если один из прописанных в квартире жильцов отсутствует на месте жительства и не уплачивает арендную плату, то следует обратиться в суд для решения вопросов по отношению к данному жильцу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на нахождение в квартире: свидетельства о рождении всех троих лиц, прописанных в квартире, а также копию договора аренды или договора социального найма.

2. Документы, подтверждающие утерю ордера на квартиру, такие как свидетельства о смерти предыдущего квартиросъемщика или удостоверение о расторжении брака.

3. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие отца в квартире в течение шести лет, такие как справки от соседей, акты обследования квартиры.

4. Документы, подтверждающие право на заключение договора социального найма на себя, такие как свидетельства о доходах, документы о количестве и составе семьи.

Кроме того, необходимо обратиться в управление жилищной политики муниципального образования с заявлением на заключение договора социального найма на себя. Если отец не против заключения такого договора, то его подпись на заявлении также будет необходима. Если отец не согласен на заключение договора, то выписывать его через суд не требуется. В этом случае необходимо будет предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия отца в квартире в течение значительного времени, и управление жилищной политики будет принимать решение на основании имеющихся фактов.

123-ФЗ "О муниципальном жилищном хозяйстве" (статьи 16, 40), № 218-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (статьи 17, 19)