Законность договора социального найма: проверяем односторонний договор, оформленный унитарным предприятием на основании ордера

Договор социального найма может быть заключен только при наличии согласия двух сторон - арендодателя и арендатора. Если договор был оформлен унитарным предприятием в одностороннем порядке на основании ордера на занимаемое имущество без согласия арендатора, то такой договор не является законным. Он не соответствует требованиям законодательства РФ, согласно которым заключение договора аренды необходимо проводить на основании взаимного согласия сторон.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Договор социального найма, заключенный между унитарным предприятием и арендатором.
2. Ордер на занимаемое имущество, на основании которого был заключен договор социального найма.
3. Устав и иные учредительные документы унитарного предприятия, на основании которых оно имеет право заниматься социальным наймом жилых помещений.
4. Сведения о соответствии указанного договора и ордера требованиям действующего законодательства на момент их заключения.

После получения указанных документов, юрист должен провести анализ законности заключения договора социального найма, в том числе проверить соответствие оформления договора требованиям закона и правомерность действий унитарного предприятия при заключении договора на таких основаниях.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 7.5. Незаконный запрет въезда в занимаемое жилое помещение или вывоз его имущества. Статья 39.6. Незаконный затрат средств на контрольно-кассовую технику, автоматизированные информационные системы фискальных данных либо на эксплуатацию такой техники, систем. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 49. Оказание жилищных услуг.