Можно ли требовать пересчет по ДДУ за метраж в случае понижения цены за квадратный метр в процессе строительства

Согласно ст. 309 ГК РФ, стороны могут изменить условия договора купли-продажи на основании взаимного соглашения. Если предусмотренными договором условиями была установлена возможность изменения цены, то стороны могут сделать соответствующее изменение. Однако, если договор был заключен без установления такой возможности, то вопрос о пересчете цены может быть решен на основании иных норм ГК РФ. В данном случае, возможно, будет целесообразно обратиться к юристу или адвокату, который сможет оказать квалифицированную помощь в данном вопросе на основании изучения Договора ДДУ и ситуации в целом.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, который специализируется на защите прав покупателей жилья или к застройщику с требованием пересчета стоимости квадратных метров по Договору долевого участия в строительстве (ДДУ). При обращении к юристу необходимо иметь следующие документы: копия ДДУ, платежные документы (чеки, квитанции), какие-либо документы, подтверждающие факт снижения стоимости квадратного метра и отсутствие соответствующих изменений в ДДУ. В случае, если застройщик отказывается пересчитывать стоимость, необходимо обратиться в суд, предъявив все имеющиеся доказательства нарушения прав в ходе ДДУ.

Согласно статье 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, при изменении цены договора на продажу жилого помещения, продавец должен уведомить покупателя об изменении цены в письменной форме не менее чем за 10 дней до даты изменения цены, а также о предоставлении покупателю права на отказ от исполнения договора или на изменение своих обязательств по договору.

Если застройщик не уведомил покупателя о снижении цены на квадратный метр и не предложил ему изменить условия договора, то покупатель имеет право требовать пересчета стоимости жилого помещения с момента изменения цены в соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также может быть применима статья 14 Закона о защите прав потребителей, которая предусматривает, что потребитель вправе потребовать снижения цены соответствующей продукции или возможное возмещение расходов на её исправление или замену, если качество продукции не соответствует условиям договора.