При получении квартиры не было лоджии, но можно изменить планировку: увеличить кухню и добавить выход на лоджию - решение проблемы

Ситуация может рассматриваться как нарушение договора купли-продажи квартиры, если в договоре указан факт наличия лоджии. В этом случае, следует обратиться к продавцу квартиры и потребовать устранения нарушений. Если же лоджия не была указана в договоре купли-продажи, то такое присоединение лоджии к кухне может быть рассмотрено как правомерное действие. Однако, в этом случае рекомендуется проконсультироваться с юристом для более детального изучения договора и документации на квартиру.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к документам, которые есть на руках у лица, заключившего договор купли-продажи квартиры. Это может быть сам договор с приложением плана квартиры или технический паспорт на жилой объект.

Прежде всего, нужно выяснить, была ли лоджия упомянута в договоре или техническом паспорте, были ли они прилагаются к квартире. Также следует обратить внимание на то, соответствует ли проведенный перепланировке стандартам и нормам, установленным законодательством РФ, и были ли соответствующие документы на разрешение на перепланировку.

Если обнаружено нарушение норм и стандартов, то возможны различные варианты решения проблемы, которые могут включать: - обращение в органы государственного строительного надзора для выявления нарушений и применения мер ответственности к виновным; - обращение в суд для разрешения спора и защиты своих прав; - урегулирование вопроса с продавцом квартиры путем переговоров, заключения дополнительного соглашения к договору на возмещение ущерба или иных договоренностей.

Напоминаю о том, что мои рекомендации не должны быть воспринимаемы как юридический мерезок. Я всего лишь помогаю ориентироваться в ситуации. Если имеются дополнительные вопросы, я готов их рассмотреть.

Статьи 579 и 580 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственника на добровольное присоединение частей здания или сооружения к его имуществу и определении порядка возмещения затрат на присоединение части здания или сооружения. Также может быть применима статья 671 ГК РФ о праве собственника на свободное распоряжение своим имуществом.