Перенос двери лоджии на кухню без затрагивания несущих стен: правда ли, что нужно согласие жильцов дома? Как доказать свою правоту? | Наша компания

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от содержания документов об образовании и иных обстоятельств, в том числе положений устава домовладения, заключённых между вами, другими собственниками квартир и управляющей компанией. Однако, в целом, перенос двери лоджии является изменением элементов несущих конструкций и может быть классифицирован как изменения общедомовых элементов. В этом случае вам нужно получить согласие других собственников квартир и управляющей компании на такие изменения. Если у вас есть доказательства того, что перенос двери лоджии не затронет общедомовые элементы, и не потребуется согласие других собственников квартир и управляющей компании, то вы можете обратиться к специалисту, который проанализирует ваши документы и даст вам рекомендации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру и лоджию.
2. Технический паспорт на квартиру и лоджию, если они были выданы.
3. Паспорт проекта на жилой дом, который утвержден соответствующим органом местной власти.
4. Условия договора управления, которым регулируется права и обязанности собственников квартир и управляющей организации.
5. Документы, связанные с монтажем новой двери и переносом оконного проема, например, чертежи, проектные решения, технические спецификации, договор с подрядчиком и др.

При решении данного вопроса необходимо учитывать, что перенос проема в кирпичной кладке и установка новой двери могут повлиять на конструктивную прочность дома и безопасность жильцов. Кроме того, если лоджия является общедомовым имуществом, то перенос проема может требовать согласия всех собственников квартир в доме.

В связи с этим, вам рекомендуется обратиться к управляющей организации или к профильным инженерам, чтобы проанализировать технические аспекты изменения проема и определить возможную необходимость согласования с собственниками других квартир в доме.

Статья 128 Жилищного кодекса Российской Федерации.