Ремонтные работы: начало в 11, шумные работы всего 3 дня, снятие плитки и штробление несущих стен без постоянного шума. Как решить вопрос с соседями?

Согласно законодательству Российской Федерации, ремонт в жилых помещениях можно проводить только в определенные часы. В соответствии с Правилами внутреннего распорядка многоквартирных домов уровень шума не должен превышать 50 дБ в дневное время (с 7:00 до 23:00) и 40 дБ в ночное время (с 23:00 до 7:00). Таким образом, если работы проводились в соответствии с правилами и не превышали допустимый уровень шума в определенные часы, то соседи не имеют права требовать письменное разрешение на ремонт. Однако, рекомендуется поддерживать хорошие отношения с соседями и снизить уровень шума по возможности. В случае несогласия соседей, возможно обратиться к управляющей компании или к суду для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса по ремонту потребуются следующие документы:

1. Договор аренды, если вы арендуете жилье, или свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
2. Правила внутреннего распорядка дома, утвержденные управляющей компанией или ТСЖ;
3. Письменная информация об объеме и характере работ. Это может быть смета или техническое задание на ремонт;
4. Документы, подтверждающие соблюдение санитарных и экологических норм;
5. Документы, подтверждающие использование соответствующего инструмента и его правильную установку.

Если соседи снизу требуют письменное разрешение на ремонт, то рекомендуется предоставить им информацию, указанную в пунктах 3-5 выше. Если же они продолжают настаивать на запрете шумных работ, то можно обратиться к управляющей компании или ТСЖ с просьбой уладить конфликт путем проведения совещания или мирных переговоров. В крайнем случае может потребоваться обращение в суд в связи с нарушением ваших прав на осуществление ремонта в вашем жилом помещении.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 22 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов".

2. Статья 37 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил устройства и эксплуатации жилых помещений".

3. Статья 20 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на защиту своих интересов от недобросовестной информации о товаре (работе, услуге), а также на защиту своих прав при приобретении товара (работы, услуги)".

В данном случае, соседи могут обратиться в органы по контролю и надзору за соблюдением правил устройства и эксплуатации жилых помещений с жалобой на шум при ремонте. Однако, согласно Жилищному кодексу РФ, ремонт допускается проводить в определенное время и при определенных условиях. Шумные работы могли быть выполнены в рамках установленных законом ограничений по времени. В случае если правила были нарушены, органы могут применить административную ответственность к владельцам или управляющей компании дома.

Также, владельцы помещения, проводящие ремонт, могут предоставить соседям письменное уведомление с указанием времени и даты проведения шумных работ, чтобы снизить возможные неудобства для окружающих.