Как узнать собственника квартиры и ее планировку: решение для приватизированных жилплощадей

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, информация о планировке квартиры должна содержаться в технической документации на объект недвижимости. Если в выписке из ЕГРН отсутствует информация о планировке квартиры и собственниках, необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, ответственный за ведение технической документации на объекты недвижимости, например, БТИ, департамент жилищной политики и т.п. В случае, если никаких документов на квартиру не осталось, рекомендую обратиться в указанные органы с целью восстановления документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество (ОРНИ) для получения выписки из ЕГРН, которая содержит информацию о правах на квартиру. Кроме того, необходимо запросить в Государственной информационной системе о правах на недвижимое имущество (ГИС НИИ) информацию о лицах, зарегистрированных в квартире до 1998 года. Также стоит обратиться в органы местной власти, отвечающие за жилищную политику, чтобы получить информацию о планировке квартиры и возможно существующих технических паспортах. В случае отсутствия документов, свидетельствующих о праве собственности на квартиру, может потребоваться обратиться в суд для защиты прав на недвижимое имущество.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 130 ГК РФ "Содержание права собственности".
2. Статья 558 ГК РФ "Доказательства права собственности на недвижимость".
3. Статья 4.7 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" "Установление факта происхождения права собственности на объект недвижимости".
4. Статья 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" "Оценка объектов недвижимости".
5. Статья 27 Жилищного кодекса РФ "Содержание и порядок ведения государственного жилищного кадастра".
6. Статья 38 Земельного кодекса РФ "Государственный земельный кадастр".

Для более точного ответа на данный вопрос необходимо произвести дополнительную юридическую экспертизу и ознакомиться с сопутствующими документами и материалами.