Оформление дарения неродственной бабушкой-матерью отчима: налоги, купля-продажа или родственный дар без налога?

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, при совершении сделки купли-продажи недвижимости между неродственными лицами, участник сделки обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы договора купли-продажи.

Однако, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, доход от реализации недвижимости не облагается налогом на доходы физических лиц, если продажа происходит на сумму не более 1 млн рублей и объект находился в собственности более трех лет.

Таким образом, если стоимость имущества не превышает 1 млн рублей и условия ст. 220 Налогового кодекса РФ выполнены, то возможна продажа без уплаты 13% налога на доходы физических лиц.

Относительно варианта с родственным дарением, следует учесть, что в соответствии с п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса РФ дарение недвижимости между неродственными лицами также подлежит налогообложению в размере 13% от стоимости имущества.

Таким образом, для минимизации налоговых затрат стоит рассмотреть возможность совершения сделки купли-продажи с учетом возможности применения льготы, предусмотренной в ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении заявителя и сестры, а также свидетельство о смерти или брачном свидетельстве общей матери;

2. Документ, подтверждающий право на дом с земельным участком у неродной бабушки-матери отчима;

3. Документ, подтверждающий совершение сделки купли-продажи или дарения.

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости индивидуальным предпринимателем или гражданином РФ со стажем работы менее 3 лет, необходимо выплатить налог в размере 13% от суммы сделки. Если же срок стажа работы составляет более 3 лет, то сумма налога составит 3%. Оформление договора дарения также подлежит налоговому обложению.

Таким образом, при желании избежать выплаты налога на имущество, можно рассмотреть вариант сначала оформления безналогового родственного дарения от бабушки-матери отчима сестре, а затем уже от сестры - заявителю. Тем не менее, это может быть рискованным с точки зрения налогового законодательства и рекомендуется получить консультацию юриста по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа" - Статья 572.1 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок с недвижимым имуществом" - Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Ограничения на сделки дарения"