Обязанности застройщика по инженерным коммуникациям и возможность покупателей выполнить работы

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" застройщик обязан обеспечить готовность объекта капитального строительства к передаче заказчику, включая восстановление нарушенной в процессе строительства аккумулированной электроэнергии. Данный перечень включает в себя работы по проводке, установке электрического щитка, установке водяных и электрических счетчиков, а также выполнение стяжки пола. Соответственно, эти работы должны быть выполнены за счет застройщика. Однако стоит уточнить, что данная ответственность может быть передана на покупателя квартиры в соответствии с договором купли-продажи.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, заключенным между застройщиком и покупателем. В договоре должны быть указаны все условия и сроки выполнения работ, а также стоимость и ответственность за их выполнение. Если договор предусматривает, что указанные работы должны выполняться за счет застройщика, то он обязан выполнить их за свой счет. Если же договором предусмотрено, что данные работы должны выполняться за счет покупателя, то покупатель должен оплатить соответствующие счета за выполненные работы. Если в договоре нет ясности по данному вопросу, то необходимо обращаться за консультацией к юристу для урегулирования спорной ситуации.

Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанности застройщика при строительстве объектов недвижимости) и статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (условия договора купли-продажи) могут быть применимы для разрешения данного вопроса. Кроме того, соответствующие положения Закона «О защите прав потребителей» могут применяться в данном случае.