Капитальный ремонт дома: включены работы по инженерным сооружениям, не включены лестничные площадки и пол в подъезде. Как правильно произвести ремонт по закону?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за обеспечение благоустройства многоквартирных домов лежит на управляющей организации. В данном случае, если ремонт лестничных площадок и пола в подъезде не были включены в смету капитального ремонта, необходимо обратиться к управляющей компании, которая должна принять меры по улучшению состояния этих элементов подъезда. Управляющая организация должна обеспечить безопасность жильцов и сохранность имущества, поэтому в случае опасности обрушения лестничных площадок или пола, управляющая компания должна незамедлительно принять меры по устранению недостатков.

Для решения данного вопроса вам потребуется ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, включая Жилищный кодекс и различные нормативные акты, регулирующие капитальный ремонт жилых домов. Также необходимо ознакомиться с правилами СМЕТЫ работ, утвержденной для данного дома.

Если в смете работ не предусмотрен ремонт лестничных площадок и пола в подъезде, то выполнение этих работ может быть затруднено, однако, безопасность граждан и жильцов должна быть обеспечена. Восстановление порядка и устранение всех недостатков подъезда – задача, возлагаемая на управляющую компанию или ТСЖ, которые отвечают за содержание и эксплуатацию жилого дома. Если площадки и пол подъезда находятся в крайне аварийном состоянии, то такие работы могут быть выполнены в рамках аварийного ремонта, осуществляемого в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также возможна жалоба в местные органы государственной власти и управления ЖКХ, которые могут принять соответствующие меры для защиты прав граждан и выполнения ремонтных работ в соответствии с требованиями закона. Обратитесь к профессиональному юристу для получения более подробной информации и консультации в данном вопросе.

Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения (жилых помещений), объектов общего имущества в многоквартирном доме и управление таким домом", статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом и жилищным фондом" и статья 40 Федерального закона "О договоре управления в многоквартирном доме и жилищном фонде".