Избежите платы за лестничные площадки в двухэтажном здании с разными собственниками

Владелец первого этажа не имеет права требовать оплаты за пользование лестничными площадками, поскольку данные лестничные площадки являются неотъемлемой частью общего имущества многоквартирного дома и не могут являться предметом частной собственности. При этом, согласно статье 256 Жилищного кодекса Российской Федерации, владелец первого этажа обязан обеспечить сохранность, эксплуатацию и функционирование общего имущества многоквартирного дома, в том числе лестничных площадок, и несет ответственность за их состояние. Его обязанности включают в себя оплату коммунальных услуг, а также ремонт и соблюдение требований пожарной безопасности при эксплуатации мест общего пользования. Следовательно, владелец первого этажа не имеет права требовать оплаты за пользование лестничными площадками, а должен самостоятельно обеспечить сохранность и обслуживание данного объекта общего имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на здание и на отдельные помещения, принадлежащие каждому из собственников.
2. Устав домовладения или иной документ, содержащий правила использования общего имущества, включая лестничные площадки.
3. Документы, подтверждающие наличие обязательных требований пожарной безопасности для общего имущества.
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за все помещения и общее имущество в здании.

В данной ситуации, поскольку право собственности на лестничные площадки закреплено за владельцем первого этажа, он имеет право требовать плату за их использование. Однако, если он не выполняет свои обязанности по эксплуатации общего имущества, включая лестничные площадки, другие собственники могут обратиться к суду для защиты своих прав и интересов. В судебном порядке можно разрешить вопрос о бесплатном пользовании лестничными площадками собственниками помещений на втором этаже.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 249 "Проверка юридической очистки имущества при его приобретении гражданином или юридическим лицом" - Статья 304 "Границы собственности" - Статья 306 "Содержание и ремонт общего имущества" - Статья 310 "Пользование общим имуществом" - Статья 312 "Расходы на содержание и ремонт общего имущества" - Статья 316 "Устанавливаемые условия в отношении общего имущества"