Экономия на услугах теплоснабжения для собственника торговой площади в двухэтажном здании

Согласно Закону "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" № 261-ФЗ, собственник объекта или иное лицо, имеющее право на заключение договора об оказании услуг по передаче тепловой энергии, имеет право выбора поставщика услуг при условии выполнения требований закона и договора.

Если у собственника есть право заключать договоры с поставщиками тепловой энергии, то возможно обратиться напрямую в Концессию теплоснабжения, чтобы заключить договор на оказание услуг. Однако, если договор на услуги теплоснабжения заключен с собственником на территории которого находится тепловой ввод, то данный собственник может перевыставлять счета другим собственникам помещения.

В данной ситуации можно обратиться к собственнику помещения и договориться о снижении суммы агентского вознаграждения или попросить предоставить более подробный расчет этой суммы. Также, возможен вариант обращения в суд, если нарушены права собственника площади на заключение договора с поставщиком тепловой энергии.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор на аренду или покупку торговой площади З80м кв на 2 этаже. 2. Договор на услуги теплоснабжения данного здания, заключенный между собственником на территории которого находится тепловой ввод и иными собственниками данного помещения. 3. Счета на услуги теплоснабжения, выставленные собственником на территории которого находится тепловой ввод в торговом помещении на 2 этаже. 4. Иные документы, связанные с данной ситуацией, например, переписка с концессионером теплоснабжения.

По вопросу о снижении агентского вознаграждения, необходимо уточнить, какие условия были оговорены в договоре между собственником на территории которого находится тепловой ввод и вашим собственником торговой площади. Если условия оговорены недостаточно четко, то возможно обратиться к юристу для выяснения возможности снижения суммы агентского вознаграждения.

Однако, необходимо учитывать, что концессионер теплоснабжения имеет право заключать договоры только с собственниками на территории которого находится тепловой ввод, следовательно, без согласия такого собственника вы не сможете заключить договор напрямую. Возможным вариантом решения данной ситуации может быть поиск другого поставщика услуг теплоснабжения, либо обсуждение с собственником на территории которого находится тепловой ввод вопроса о снижении агентского вознаграждения.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 170), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303), Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".