Договор аренды земли для собственников помещений в двухэтажном здании: вопросы расторжения и разграничения земельных участков

Заключение договора аренды земельного участка возможно только с собственниками земельного участка. Если земля не разграничена, то ее использование должно согласовываться между всеми собственниками. Стороны вправе расторгнуть договор аренды земельного участка досрочно, в случае нарушения условий договора одной из сторон. При заключении нового договора аренды следует учитывать права и интересы всех собственников земельных участков и соответствующие нормы законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды земли с множественностью лиц.

2. Свидетельства о праве собственности на помещения, находящиеся в двухэтажном здании.

3. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предмет аренды.

4. Согласие на заключение договора аренды в одностороннем порядке со стороны второй стороны договора.

Относительно возможности заключения договора аренды земли в одностороннем порядке на каждого собственника отдельно, возможным является заключение такого договора, при условии, что земля разграничена и может быть отведена каждому собственнику в соответствии с их правами на помещения. Необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации в области аренды земли и права собственности для более детального анализа данного вопроса и нахождения соответствующих нормативных актов.

Статьи, которые могут быть применимы в этой ситуации, могут зависеть от многих факторов, таких как: местонахождение здания, его тип, региональное законодательство и договорные условия. Однако, возможными статьями, которые могут иметь отношение к данной ситуации, являются:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 309, 317, 618)
• Закон РФ "Об аренде земельных участков" (ст. 9, 21, 30)
• Жилищный кодекс РФ (ст. 245, 258)

Эти статьи могут регулировать права и обязанности сторон при заключении и расторжении договоров аренды земельных участков. Однако, конкретная правовая ситуация может требовать дополнительного анализа, и я рекомендую обратиться к юридическому консультанту для получения подробной информации.