Договор аренды помещений под гостиницу и туристический комплекс: основания для изменения и расторжения. Что делать, если арендодатель отклонит условия аренды?

Согласно статье 450 ГК РФ, арендатор вправе потребовать изменения условий договора, если по причинам, возникшим после заключения договора, выполнение его условий стало невозможным и допустимо при условии, что изменение условий договора является необходимостью для сохранения равновесия интересов сторон. В данном случае ухудшение экономических условий, землетрясения, приход в упадок помещений гостиницы и исчезновение минеральных вод могут считаться причинами, которые могут явиться основанием для требования об изменении условий договора аренды.

Также в соответствии со статьей 454 ГК РФ арендатор вправе расторгнуть договор досрочно, если арендуемое имущество не пригодно для использования по назначению или аренда приводит к ущербу здоровью или имуществу арендатора. В данном случае исчезнование минеральных вод, приход в упадок помещений гостиницы и землетрясения могут считаться такими причинами.

Если арендодатель отказывается согласиться на изменение условий договора или расторжения договора, то арендатор может обратиться в суд с соответствующим требованием. Перед подачей иска рекомендуется провести переговоры с арендодателем и попытаться добиться взаимоприемлемого решения спора в досудебном порядке.

Для решения данного вопроса арендатору необходимо предоставить договоры на аренду помещений под гостиницу и туристический комплекс, а также имеющиеся доказательства резкого ухудшения экономических условий, землетрясений, проблем с помещениями и потоком туристов.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор аренды имеет юридическую силу и может быть изменен или расторгнут только на основании соглашения сторон. Если арендодатель откажется изменять условия договора или расторгать его, то арендатор может обратиться в суд с требованием об изменении условий договора или его расторжении, если таковые имеются.

В случае отклонения его условий арендодателем, арендатору следует обратиться к юристу для консультации и оценки ситуации, а также, возможно, для подготовки и подачи соответствующих документов в суд.

278, 309, 450, 452, 619, 620 и 623 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.