Договор аренды помещений под офис: изменения условий и отказ арендодателя принять освобожденные кабинеты

Здравствуйте. Основываясь на условиях договора, попробуйте установить, есть ли какие-либо требования, определяющие порядок изменения площади аренды, изменения самого договора и передачи ключей. Если есть, то необходимо действовать в соответствии с этими требованиями. Если да, вы можете направить Арендодателю письменное уведомление и просить его подписать соответствующее дополнительное соглашение. Если условия договора не содержат таких требований, то следует обратиться к юристу для составления соответствующих документов, чтобы изменения были оформлены в письменном виде и отражены в дополнительном соглашении.

Для решения вопроса арендатору понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещений под офис;
2. Письменные обращения арендатора к арендодателю, в которых содержатся предложения об изменении договора и освобождении кабинетов;
3. Письменный ответ арендодателя на обращения арендатора по поводу изменения договора и освобождения кабинетов;
4. Протокол об освобождении кабинетов и сдаче их арендодателю с указанием даты и времени передачи ключей.

Если арендодатель отказывается подписывать дополнительное соглашение об изменении площади аренды и принять по акту приема-передачи эти кабинеты и ключи от них, то арендатору необходимо направить арендодателю письменное уведомление о том, что он не считает себя ответственным за использование данных кабинетов и не несет ответственности за сохранность имущества, находящегося в этих помещениях. Важно также отметить, что если в договоре аренды не указан порядок и условия изменения договора, то арендатор может обратиться в суд с требованием об изменении договора.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают в себя: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ (о договоре аренды); - Статья 451 Гражданского кодекса РФ (о правах арендатора); - Статья 452 Гражданского кодекса РФ (о требованиях арендатора при изменении условий договора); - Статья 458 Гражданского кодекса РФ (о возможности расторжения договора аренды по соглашению сторон); - Статья 619 Гражданского кодекса РФ (о последствиях невыполнения договорных обязательств).

В данном случае, возможно, будут привлечены следующие статьи: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ (договор аренды должен быть исполнен в соответствии с условиями договора); - Статья 452 Гражданского кодекса РФ (арендатор вправе изменять условия договора в случае сокращения площади аренды); - Статья 458 Гражданского кодекса РФ (в случае, если Арендодатель не согласен на изменение договора, возможно расторжение договора по соглашению сторон); - Статья 619 Гражданского кодекса РФ (если Арендодатель не выполняет свои обязательства по договору, арендатор может требовать компенсации убытков и расторжения договора).