Жилой комплекс с возможностью аренды офисных помещений | Участие в общем собрании собственников

В соответствии с Законом "О собственности" РФ и Жилищным кодексом РФ, право на участие в общем собрании собственников жилых помещений имеют только собственники жилых помещений, зарегистрированные в качестве собственников в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Собственники офисных помещений не имеют право участвовать в общем собрании собственников жилого дома, поскольку они не являются собственниками жилых помещений в данном доме. Однако, они могут участвовать в собрании собственников нежилых помещений, если такое собрание установлено соответствующим договором (аренды, субаренды и т.д.).

Для решения этого вопроса, необходимо изучить устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, а также договоры аренды и собственности на каждое конкретное помещение. Если уставом или правилами внутреннего распорядка не предусмотрено иное, то собственники офисных помещений обладают теми же правами и должностями, что и собственники жилых помещений и могут участвовать и голосовать на общем собрании собственников. Однако, если устав предусматривает отдельное рассмотрение вопросов в отношении офисных помещений, то голоса собственников таких помещений могут быть учтены только на соответствующем общем собрании или при голосовании, проводимом среди собственников офисных помещений.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.