Прикладывание списков лиц и возможность голосования на общем собрании собственников помещений в МКД

Согласно пункту 4 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания собственников должен содержать сведения об участниках голосования, в том числе списки лиц, принявших участие в голосовании и приглашенных для участия в нем. Следовательно, список лиц, принявших участие в голосовании и приглашенных для участия в нем, должен быть приложен к протоколу общего собрания, независимо от формы голосования, будь то очное или заочное голосование.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме ЗАОЧНОГО голосования;

2. Листы учета присутствующих собственников или представителей на общем собрании, оформленные в соответствии с требованиями законодательства;

3. Список лиц, принявших участие в голосовании и приглашенных для участия в нем;

4. Документы, подтверждающие обоснованность проведения голосования в форме ЗАОЧНОГО голосования, такие как уведомление о проведении голосования и/или согласие собственников на такой вид голосования.

Приложение списков лиц, принявших участие в голосовании и приглашенных для участия в нем может быть необходимо в зависимости от требований устава организации и/или законодательства Российской Федерации о собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от выбранного варианта проведения голосования (очное или заочное) и от положений устава многоквартирного дома.

Если в уставе многоквартирного дома не предусмотрено проведение голосования в форме заочного голосования, то применяются статьи 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если же уставом многоквартирного дома предусмотрено проведение голосования в форме заочного голосования, то к ним следует добавить статью 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 5 статьи 49 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (в ред. от 01.07.2021).