Права пайщиков в ЖНК Культбытстрой-ДОМ: отказ кооператива выдать доверенность для голосования на общем собрании собственников в МКД и как жаловаться на действия исполнительного директора?

Добрый день!

Пайщики жилищного накопительного кооператива имеют право принимать участие в общем собрании собственников жилья без доверенности от кооператива, если они являются собственниками квартир в многоквартирном доме. В таком случае, они представляют свои интересы как собственники жилья.

Для защиты своих прав пайщики могут обратиться в суд или к государственной жилищной инспекции. Нормативные акты, на основании которых можно обратиться, включают в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон о жилищно-коммунальном хозяйстве, Регламент общего собрания собственников жилья и прочие нормативные акты в сфере ЖКХ.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к учредительным документам жилищного накопительного кооператива "Культбытстрой-ДОМ", а именно, к уставу. Если в уставе кооператива предусмотрено право пайщиков на участие в общих собраниях собственников жилья без предоставления доверенности, то пайщики могут участвовать в таких собраниях. Если же уставом не предусмотрено такое право, то пайщики должны обладать соответствующей доверенностью для участия в собрании.

Что касается действий исполнительного директора, которые не соответствуют интересам пайщиков, то пайщики могут пожаловаться на такие действия в управляющую компанию или в вышестоящую организацию, кроме того, они имеют право обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. В качестве нормативных актов, которые регулируют осуществление деятельности жилищных накопительных кооперативов, можно указать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Закон о ЖКХ РФ статьи 47-49, статья 53, ГК РФ статья 1016, статья 1080, статья 193-2, статья 196, статья 201-1, статья 307, статья 308, статья 309, статья 394, статья 395.