Основания и правовой статус разграничения земельных участков в муниципальной собственности

Здравствуйте! Принятие в муниципальную собственность земельного участка из неразграниченной государственной собственности возможно на основании закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, а также на основании муниципальных правил землепользования и застройки и других нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В отношении участка, который стоит в кадастровом учете со статусом временный, следует обратить внимание на статью 39 Земельного кодекса РФ. Согласно данной статье, временное право пользования земельным участком может быть установлено только на основании закона или по решению суда.

Относительно вопроса о разделе участка, в случае если раздел невозможен, следует руководствоваться статьей 38 Земельного кодекса РФ и другими нормативными правовыми актами. В соответствии с данными нормами, оценка земель и определение границ земельных участков осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также организациями, имеющими соответствующую лицензию на эти виды деятельности.

Для решения данного вопроса Вам следует обращаться в орган муниципального управления, который осуществляет управление имуществом муниципального образования.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной собственности, относятся к имуществу Российской Федерации. Однако установление факта принадлежности конкретного земельного участка к государственной или муниципальной собственности осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для присвоения земельному участку статуса муниципального имущества могут использоваться следующие нормативные документы: - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон "Об основах государственного регулирования земельных отношений".

В случае если земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности, необходим для реализации муниципальных нужд, орган муниципального управления может инициировать процедуру присвоения ему статуса муниципального имущества. Это происходит в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Также стоит уточнить, что поскольку земельный участок имеет статус временного, возможно, Вам придется дополнительно разобраться в причинах этого статуса и принять необходимые меры для решения этой проблемы. Кроме того, при разделе землепользования, в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, участники допускаются к участию в перераспределении земельных участков на основании их заявлений, но также возможно привлечение экспертов для выявления наилучшего решения в конкретной ситуации.

Основание для принятия в муниципальную собственность земельного участка из неразграниченной государственной собственности определяется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Федеральным законом от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Однако, для ответа на конкретный вопрос о необходимости раздела земельного участка, необходимо обращаться к местному законодательству или к договору, регулирующему правоотношения по использованию земельного участка.