Аренда торговой площади от ИП: дополнительные условия, закрытие и перезаключение договора, экономия с нашей юридической и налоговой помощью

Согласно статье 554 ГК РФ, договор аренды может быть изменен по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, изменение договора аренды возможно только в части, не затрагивающей прав и интересов третьих лиц.

Таким образом, к договору аренды может быть сделано дополнительное соглашение на условия согласованные сторонами, если это не нарушает права третьих лиц. Для юридической и налоговой стороны рекомендуется обратиться к специалистам для консультации и оценки последствий полученных изменений. Налоговые консультации могут быть предоставлены специалистами налоговых органов.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы и нормативные акты:

1. Существующий договор аренды между ИП и ООО.
2. Закон РФ "О предпринимательской деятельности".
3. Налоговый кодекс РФ.
4. Постановление Правительства РФ от 14.07.1993 №624 "Об утверждении Положения о порядке заключения и исполнения договоров аренды земельных участков и других объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

Исходя из вышеуказанных нормативных актов и условий договора аренды, можно заключить, что:

1. Для изменения условий договора аренды необходимо заключить дополнительное соглашение между ИП и ООО, в котором указать изменения в связи со сменой собственника арендуемых помещений. Это также позволит избежать необходимости заключать новый договор аренды.

2. При закрытии ИП и сдаче помещения ООО для аренды как физическое лицо возможны изменения налоговой стороны. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налоговые последствия при аренде помещений включают в себя НДС и налог на прибыль в зависимости от формы собственности арендодателя и арендатора. Поэтому необходимо рассмотреть аспекты налогообложения и остановиться на наиболее оптимальном способе, исходя из личных обстоятельств.

3. При наличии земельного участка, на котором расположено арендуемое помещение, необходимо также обратить внимание на требования Постановления Правительства РФ от 14.07.1993 №624. В соответствии с документом, при смене собственника земельного участка возможно расторжение договора аренды. Поэтому стоит уточнить, на каких условиях арендодатель согласен продолжить договор аренды с ООО после смены собственника.

Законодательные акты, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 609-617.
2. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 230-231.