Ремонт в подъезде: только один из пяти готов. Замена окон на пластиковые: собирают деньги только в нашем подъезде. Работы начались до сбора средств. Протокол не вывешен.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения о предстоящих работах, которые включают капитальный ремонт, должны приниматься на общем собрании собственников помещений. Это означает, что совет дома не имеет право принимать решение о замене окон в подъездах без получения согласия собственников помещений. Если решение было принято на собрании собственников помещений, оно должно было быть официально зафиксировано в протоколе собрания. Если вы считаете, что процедуры не были соблюдены, вам следует обратиться в управляющую компанию или управление жилищно-коммунального хозяйства для обсуждения этого вопроса и поиска решения. Если проблема не решится через управляющую компанию, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника помещения.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав дома или правила внутреннего распорядка, которые могут определить порядок принятия решений и проведения ремонтных работ.

2. Протокол собрания собственников помещений дома, где было принято решение о замене окон и порядке сбора денег на эти работы.

3. Документы, подтверждающие, что выполнение ремонтных работ было доверено УК РЭУ и что родственникам жильцов было доверено установление окон.

4. Документы, подтверждающие оплату за ремонтные работы.

Если вы имеете сомнения в законности проведения ремонтных работ или сбора денег на их проведение, то следует обратиться в Управляющую компанию или в комиссию жильцов, чтобы получить дополнительную информацию и уточнить действия в вашей конкретной ситуации. Если вы считаете, что были нарушены ваши права как собственника помещения, вы можете обратиться в суд.

ЖК РФ:

Статья 33. Права и обязанности граждан при управлении многоквартирным домом

Статья 35. Управление многоквартирным домом

Статья 36. Участие граждан в управлении многоквартирным домом

Статья 38. Взаимоотношения управляющей организации с собственниками помещений в многоквартирном доме

Статья 169. Изменение кворума и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 172. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

ГК РФ:

Статья 45. Обязанности домоуправляющей организации

Статья 450. Основания возникновения обязательств по уплате взносов, связанных с обеспечением содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме.