Замена деревянных окон на пластиковые: как справиться по соцнайму и включить в текущий ремонт

При замене деревянных окон на пластиковые в квартире, принадлежащей по социальному найму, следует руководствоваться правилами, установленными законодательством Российской Федерации и договором социального найма. Если договором социального найма не предусмотрено иное, то замена окон является текущим ремонтом и должна производиться арендатором за свой счет. Однако, если была заключена дополнительная соглашение о проведении работы по замене окон, то данные работы должны производиться за счет арендодателя.

Для замены деревянных окон на пластиковые в социальной квартире необходимо соблюдать следующие правовые требования:

1. Согласно Правилам содержания жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 года № 363, владельцы жилых помещений несут обязанность содержать и ремонтировать квартиру. При этом, соответствующие работы по замене окон должны производиться профессиональными организациями, имеющими соответствующую лицензию на выполнение таких работ.

2. Если замена окон не является частью текущего ремонта, то необходимо обратиться в органы управления жилым фондом для получения разрешения на замену окон. Соответственно, можно потребовать от социального нанимателя предоставления соответствующего разрешения.

3. Правильно оформленная договорная документация между социальным нанимателем и организацией, занимающейся заменой окон.

Также, следует отметить, что замена окон в социальной квартире может предусматриваться в соответствующих договорах найма жилых помещений. В таком случае следует обратиться к данным договорам в качестве основания для определения ответственности сторон в ремонте квартиры и замене окон.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от связанных с данной ситуацией правовых аспектов, включая законодательство о недвижимости, право собственности и жилищной инфраструктуре. Однако, чаще всего, конкретный ответ на такой вопрос можно найти в договоре социального найма, правилах обслуживания жилых помещений и нормативных актах, регулирующих условия содержания жилых помещений. Также может быть необходимо учитывать местное законодательство и муниципальные технические нормы и правила. С учетом этого, статьи закона, применимые для данной ситуации, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ (статьи, регулирующие права собственности и договорные отношения);
• Жилищный кодекс РФ (статьи, регулирующие содержание жилых помещений и обязанности арендаторов);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи, регулирующие качество товаров и услуг);
• Региональные законы и нормативные акты о жилищном фонде (например, нормативы по замене окон).