Замена деревянных окон на пластиковые в многоквартирных домах с оплатой в течение 8 месяцев: Правомерны ли действия УК?

Действия Управляющей Компании являются неправомерными, поскольку решение о замене окон не было принято на собрании собственников помещений в Многоквартирном Доме, а также условия оплаты не были согласованы с собственниками и не включены в годовой план содержания и ремонта общего имущества МКД. Такие действия могут быть оспорены в судебном порядке.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, а именно Федеральный закон от 18 июля 2006 года № 152-ФЗ "Об объектах капитального строительства" и Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, все вопросы, связанные с формированием, использованием и расходованием средств жилищного фонда, должны решаться собственниками помещений, собранными в общее собрание.

Таким образом, если собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проводилось, то УК не имеет права самовольно устанавливать новые окна и требовать оплату за это от собственников. В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании действий УК незаконными и требованием возмещения причиненного ущерба.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательных платежах собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - о сборах собственников помещений в многоквартирном доме;
• Статьи 153.1 - 154 Уголовного кодекса Российской Федерации - о мошенничестве и хищении;
• Статья 171 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности организации за действия своих работников.

Конкретно по данному вопросу нужно проанализировать устав МКД, договор с УК и другие юридически значимые документы для того, чтобы определить правомерность действий УК. Также необходимо проверить, были ли выполнены все процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, для перехода на новую форму оплаты услуг и замены окон.