Капитальный ремонт крыши: как получить рекомендации и произвести ремонт за свой счет, несмотря на неодобрение соседей?

В соответствии с Законом об объектах капитального строительства, каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право самостоятельно принимать решение о проведении капитального ремонта своих коммуникаций и объектов инженерной инфраструктуры. Таким образом, если вы хотите провести капитальный ремонт крыши над своей квартирой за свой счет, то вы имеете на это полное право. При этом, отсутствие желания других собственников жилых помещений проводить такой ремонт не является препятствием для вас. Однако, в случае если капитальный ремонт затронет общедомовое имущество, в том числе кровлю, то для его проведения необходимо согласовать все мероприятия с органами управления домом и обеспечить безопасность других жильцов.

Для решения данного вопроса, вам может понадобиться следующий набор документов:

1. Рекомендательные бумаги на капитальный ремонт крыши над вашей квартирой.

2. Договор на проведение ремонта с организацией, занимающейся капитальным ремонтом.

3. Свидетельства о собственности на квартиры всех собственников в многоквартирном доме.

4. Разрешение на проведение капитального ремонта от уполномоченных органов, если оно потребуется.

5. Протокол общего собрания собственников жилья, в котором установлен порядок проведения капитального ремонта.

6. Согласие всех собственников жилья на проведение капитального ремонта, если это требуется в соответствии с законодательством.

В общем случае, для проведения капитального ремонта многоквартирного дома необходимо участие всех собственников жилья. Если не все собственники жилья согласны на проведение ремонта крыши, вам необходимо получить разрешение на проведение ремонта от уполномоченных органов и следовать установленному законодательством порядку.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, включают:

• Статья 762 Гражданского кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме";
• Статьи 36 и 42 Жилищного кодекса Российской Федерации относительно прав жильцов на ремонт квартиры и общего имущества дома;
• Статья 119 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке проведения капитального ремонта общего имущества дома;
• Статьи 169-185 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие права и обязанности жильцов в отношении управления многоквартирными домами.