Ремонт многоквартирного дома в Москве: капитальный ремонт крыши и график проведения ремонтных работ

Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт многоквартирного дома проводится с соблюдением требований техники безопасности и возможного минимума причинения дискомфорта жильцам. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 107 Жилищного кодекса РФ ремонт жилых помещений и общего имущества дома может осуществляться в определенные дни и часы, установленные договором управления многоквартирным домом. Таким образом, необходимо проверить договор управления на предмет указания часов выполнения работ и недельных выходных дней. Если же договор управления не содержит соответствующих ограничений, то капитальный ремонт крыши многоквартирного дома может быть проведен и в воскресенье, однако необходимо соблюдать технику безопасности и избегать причинения дискомфорта жильцам. Относительно перерыва в ремонте с 13:00 до 15:00, законодательством РФ не установлено обязательное требование о его проведении.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к следующим документам:

1) Жилищный кодекс Российской Федерации;

2) Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей";

3) Постановление Правительства РФ от 16.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных домов".

Согласно законодательству, ремонт и работы по содержанию жилых домов должны проводиться в определенное время дня. В соответствии с Правилами содержания и ремонта многоквартирных домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 16.08.2006 № 491, ремонт домов в жилые помещения допускается с 9:00 до 20:00 по местному времени, за исключением выходных и праздничных дней.

Следовательно, проведение капитального ремонта крыши многоквартирного дома в воскресенье допустимо, а в будний день работы можно проводить в указанный выше временной диапазон. При этом необходимо учитывать права жителей дома на защиту от шума и других негативных воздействий, а также необходимость обеспечения безопасности жителей дома при проведении ремонтных работ.

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 209) – определяет порядок управления многоквартирным домом и осуществления капитального ремонта;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154 и 173) – определяют права и обязанности собственников жилых помещений, управляющих организаций и органов местного самоуправления в отношении капитального ремонта многоквартирного дома;
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статья 93) – определяет правила, соблюдение которых обязательно при организации рабочего времени работников, принимаемых на работу в связи с проведением капитального ремонта многоквартирного дома. Ответ на вопрос, запрещено ли проводить ремонт в воскресенье или нужно ли делать перерыв с 13:00 до 15:00, можно найти в трудовом договоре между работодателем и работником, в условиях, установленных коллективным договором организации либо же в Положении о режиме работы и отдыха служащих.