Ремонт крыши многоквартирного дома: сверление, стук и законность проведения работ в ночное время.

Законодательство Российской Федерации не запрещает капитальный ремонт крыши в ночное время. Однако, согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом является местом жительства людей, и имеет право на охрану от всех форм неблагоприятного воздействия, в том числе от шума, что может нарушать комфорт проживания жильцов. В этом случае, необходимо убедиться в том, что выполнение работ не нарушает установленный законодательством уровень шума для ночного времени, и принять все необходимые меры по уменьшению шума до разрешенных нормативов. Либо, в случае серьезных нарушений, обратиться в органы государственного контроля за защиту прав потребителей для защиты своих законных интересов.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Договор на выполнение капитального ремонта крыши многоквартирного дома.

2. Схему и расписание работ, предусмотренных в договоре, включая время и даты проведения работ в ночное время.

3. Правила благоустройства территории в многоквартирных домах, утвержденные местными органами власти.

4. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в котором было принято решение о проведении капитального ремонта крыши.

На основании данных документов, а также нормативно-правовых актов можно произвести анализ и определить законность проведения работ в ночное время. Например, согласно ст. 4 Федерального закона "О благоустройстве территории" проведение работ в зонах жилой и общественной застройки, включая многоквартирные дома, в ночное время допускается только в исключительных случаях и с соответствующим разрешением органов государственной власти. Если такого разрешения нет, то проведение работ в ночное время может быть незаконным и обжаловано в судебном порядке.

Статья 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации. Статьи 152.1 - 152.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.