Управление финансами многоквартирного дома: взносы на ремонт крыши, оформление счета накопления и составление договора с собственником

Добрый вечер! В соответствии с Законом "Об объектах капитального строительства" и Законом "Об управлении многоквартирными домами", основой для формирования фонда капитального ремонта является решение собственников помещений, принимаемое на собрании. Договор на определение доли своих уже уплаченных и будущих платежей может быть заключен только при условии, что такое решение принималось на собрании и было допущено к исполнению органом управления многоквартирного дома. В противном случае, такой договор будет недействительным. Также следует учитывать, что формирование фонда капитального ремонта является общей обязанностью всех собственников помещений в многоквартирном доме, и поэтому решение по этому вопросу принимается коллегиально на общем собрании собственников помещений.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с уставом Совета дома, заключенными договорами и прочими документами, регулирующими деятельность Совета дома и определяющими права и обязанности его членов.

Также необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения совместной деятельности, чтобы определить возможность заключения договора о передаче доли уплаченных и будущих платежей.

При составлении договора рекомендуется обратиться к юристу для проверки правильности составления и законности условий договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 307. Право собственности на долю в общей собственности и в общей долевой собственности Статья 361. Договор доверительного управления имуществом Статья 421. Право собственности на долю в долевой собственности на общее имущество Статья 452. Доля собственника в общей долевой собственности Статья 1209. Общие положения о накопительном счете.