Как использовать накопления на капитальный ремонт для оплаты долгов многоквартирного дома: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, накопления, предназначенные на капитальный ремонт дома, могут использоваться только для целей, связанных с проведением капитального ремонта и не могут быть использованы на оплату долгов многоквартирного дома перед поставщиками услуг, включая коммунальные услуги.

Для решения вопроса о возможности использования средств, находящихся на счете в Сбербанке на капитальный ремонт дома, на оплату задолженностей многоквартирного дома необходимо рассмотреть документы, которые регулируют отношения между собственниками жилых помещений, управляющей компанией, поставщиками коммунальных услуг и банком.

В частности, следует обратить внимание на Устав Товарищества собственников жилья, если оно создано в Вашем доме, договор управления многоквартирным домом между ТСЖ и управляющей компанией, договоры с поставщиками коммунальных услуг, а также на соглашение с Сбербанком о ведении счета на капитальный ремонт.

При использовании средств на оплату долгов многоквартирного дома перед поставщиками коммунальных услуг необходимо учитывать следующее: - Данные расходы должны соответствовать подтвержденным общими собраниями собственников жилья решениям; - Решением собственников может быть утвержден план капитального ремонта, в котором определены объемы и сроки проведения работ; - Стоимость работ должна соответствовать регулируемой цене и устанавливаться на основе договоров с подрядчиками; - При оплате задолженности перед поставщиками коммунальных услуг необходимо учитывать сроки и объемы задолженности, а также оплату текущих услуг.

Также необходимо учитывать, что договор на ведение счета на капитальный ремонт может содержать ограничения на использование средств и требовать предоставления дополнительных документов при снятии средств со счета.

Таким образом, для решения вопроса необходимо рассмотреть вышеуказанные документы и убедиться, что использование средств на оплату задолженности коммунальных услуг соответствует законодательству и принятым общими собраниями собственников решениям.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об использовании фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов в собственности граждан"; - статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов в собственности граждан".