Капитальный ремонт многоквартирного дома 1956 года: когда и как попасть в госпрограмму переселения

Для того чтобы признать жилье ветхим и попасть в государственную программу переселения, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании капитального строения (квартиры) ветхим. Муниципальная комиссия рассмотрит заявление и проведет целый ряд экспертиз для подтверждения ветхости капитального строения (квартиры).

Стоимость проведения экспертизы устанавливается в соответствии с тарифами, действующими на территории Российской Федерации. Если экспертиза была проведена, но заявление не удовлетворено, то уплаченные денежные средства не возвращаются.

Если ваш дом находится в реестре на капитальный ремонт, то выявленные недостатки необходимо устранять в соответствии с планом капитального ремонта. Однако, в случае если капитальный ремонт не позволяет устранить выявленные недостатки, можно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о признании капитального строения (квартиры) ветхим и попытаться попасть в государственную программу переселения.

Для решения указанного вопроса следует обратиться к специалистам, которые могут провести оценку технического состояния дома и помочь подготовить необходимые документы для включения в госпрограмму переселения.

Документы, которые могут понадобиться для подтверждения ветхости дома, могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Обычно требуются документы, подтверждающие дату постройки дома, сведения о проводимых ранее ремонтах, техническом состоянии фундамента, крыши, инженерных систем, а также заключение о технической возможности проведения капитального ремонта.

Отдельно следует уточнить вопрос о возможности возврата уже уплаченных средств за капитальный ремонт. В этом случае потребуется ознакомиться с условиями договора на капитальный ремонт, а также законодательством, регулирующим данные вопросы. Возможно, в связи с проведением экспертизы или других мероприятий, определенных в договоре на капремонт, есть возможность вернуть средства. Однако этот вопрос требует более детального изучения обстоятельств конкретной ситуации.

Также следует учитывать, что включение в госпрограмму переселения не означает автоматического переселения и получения нового жилья. Подобные программы имеют свои критерии отбора и требования к участникам программы, а также ограниченное финансирование. Поэтому включение в программу не гарантирует переезда в новое жилье, но может стать дополнительным аргументом при решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 48 Жилищного кодекса РФ ("Прекращение договора аренды жилого помещения"), в частности, пункт 7 этой статьи, который предусматривает возможность одностороннего расторжения договора аренды в случае прекращения жилого помещения, в том числе в связи с его ветхостью.
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ ("Категории жилых помещений"), в которой устанавливаются требования к жилым помещениям в зависимости от их категории.
• Статья 42 Жилищного кодекса РФ ("Содержание жилых помещений и жилых домов"), в которой устанавливаются требования к содержанию жилых помещений и жилых домов, включая требования к техническому состоянию жилых домов и их конструктивным элементам.
• Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об укрупнении жилищно-коммунального хозяйства и государственной поддержке укрупнения жилищно-коммунального хозяйства", который регулирует механизмы государственной поддержки переселения граждан из аварийного и ветхого жилья.
• Постановление Правительства РФ от 16.07.2019 № 891 "Об утверждении Правил определения ветхости жилых помещений и жилых домов", в котором определены критерии и порядок определения ветхости жилых помещений и жилых домов.

Относительно оплаты экспертизы и возможности возврата средств, уплаченных за капремонт следует обратиться к законодательству, регулирующему эти вопросы в конкретном регионе или к действующему в данном регионе регламенту.