Узаконение земли: Часть участка и дома на ЗОП в СНТ с 1956 года

Добрый день. Для узаконения земли на ЗОП необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка с садоводства на индивидуальное жилищное строительство. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и пакетом документов, включающим в себя акт межевания, технический план на участок и документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. После получения разрешения на изменение целевого назначения земельного участка, необходимо зарегистрировать право собственности на участок в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи или иного правоустанавливающего документа на участок, в котором указаны границы участка.

2. Копии материалов межевания и плана межевания, которые подтверждают изменение границ участка.

3. Копия заявления о постановке на учет в Росреестре.

4. Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.

5. Копии документов, подтверждающих наличие дома на участке.

6. Копия свидетельства о праве собственности на дом.

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на уточнение границ земельного участка в связи с его межеванием. Также потребуется оплатить государственную пошлину и продемонстрировать на месте изменения границ участка. После рассмотрения заявления Росреестром и установления факта наличия дома на земельном участке на ЗОПе, земельный участок можно будет узаконить.

Статья 131 ГК РФ "Границы земельных участков", статья 221 ГК РФ "О распоряжении земельными участками". Также могут быть применимы участковые, местные и региональные нормативные акты.