Как избежать автоматического становления собственником доли в ЗОП и возможные варианты ее перехода в собственность. Отказ учредителей от ЗОП и правовые аспекты выписки доверенности

1. Если вы не хотите быть собственником доли в ЗОП, вам необходимо отказаться от этой доли. Для этого необходимо обратиться в росреестр и подать соответствующее заявление.
2. Согласно законодательству РФ, при ликвидации юридического лица его имущество переходит в собственность учредителей в соответствующих долях. Если учредители не продавали свои доли в ЗОП и не передавали их третьим лицам, то ЗОП остается в собственности учредителей ликвидированного СНТ. Переход ЗОП в муниципальную собственность возможен только при добровольном отказе от собственности учредителей и при наличии соответствующего решения органа местного самоуправления. Требуется обращаться в местный орган местного самоуправления для уточнения процедуры отказа от собственности ЗОП в их пользу.
3. Учредители могут отказаться от ЗОП в пользу администрации только добровольно. Для этого необходимо обратиться в росреестр и подать заявление на отказ от собственности. Доверенность на данную операцию выписывать не требуется, так как собственник может совершать такие действия самостоятельно. Однако, прежде чем принимать такое решение, необходимо убедиться в том, что именно администрация готова принять ЗОП в муниципальную собственность.

Для решения вопроса, по которому вы обращаетесь, понадобятся следующие документы:

1. Свежая выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность на земельный участок общего пользования ликвидированного СНТ.

2. Документы, подтверждающие ликвидацию СНТ и отсутствие дальнейшей деятельности.

3. Документы, подтверждающие продажу участков учредителями.

4. Возможно, потребуются другие документы, в зависимости от принимаемого решения.

Отвечая на ваши вопросы:

1. Для того, чтобы автоматически не стать собственником доли в ЗОП, нужно подать заявление об отказе от наследства или дарения (если таковые были), если это применимо.

2. В соответствии с действующим законодательством РФ, если земельный участок общего пользования не используется более трех лет, он может принудительно перейти в собственность муниципальных образований. Однако, данный вопрос решается с учетом конкретных обстоятельств и требует осуществления определенных процедур.

3. Учредители могут отказаться от собственности на земельный участок общего пользования и передать его в муниципальную собственность, обратившись в соответствующие органы государственной власти. Для этого необходимо подготовить соответствующие документы. Нотариальная доверенность не требуется.

Я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения консультации и помощи в решении вашего вопроса.

НПА РФ, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 244, 251, 252); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 16, 19); - Закон РФ "О земле" (статьи 4, 19, 27, 57, 58); - Градостроительный кодекс РФ (статьи 10, 12, 17, 18, 22); - Закон РФ "О ликвидации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (статьи 19, 20, 21).