Как присоединить участок к дому без супруга становления собственником?

Если приобретение данного участка с домом произошло до заключения брака, то данный участок является имуществом, принадлежащим только одному из супругов — его личной собственностью. Однако, при покупке клочка земли в браке и введении его в основной участок, могут возникнуть спорные вопросы о совместной собственности данного участка.

Есть несколько вариантов решения данной ситуации. Один из них – выкупать клочок земли только на имя только одного из супругов, не внося его в основной участок. Другой вариант – перед покупкой попросить на этот клочок земли брачный контракт, в котором четко пропишутся права и обязанности супругов в отношении данной недвижимости. Третий вариант – отмежевать этот клочок земли и зарегистрировать его как отдельный участок.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет сориентироваться в данном вопросе и подготовит необходимые документы, чтобы избежать споров и недоразумений в будущем.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к местному органу Росреестра и оформить документы на присоединение указанной недвижимости. Для этого, Вам, как заявителю, необходимо собрать следующие документы: - Кадастровый паспорт на земельный участок, где указана точная граница данного участка; - Документы, подтверждающие право собственности на указанный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи); - Разрешение на присоединение, подписанный собственниками земельных участков, на которых расположены сооружения, если они находятся на расстоянии менее 3 метров; - Согласие собственника соседнего участка на продажу указанных 0,4 соток земли; - Документы, подтверждающие личность заявителя и его правоспособность.

Также, если Вы желаете, чтобы участок остался только Вашим собственным имуществом, предлагается заключить брачный договор с супругой, который бы установил, что данный кусок земли является личной собственностью только одного из супругов.

Отмежевание земельного участка в отдельный объект не является необходимым в данном случае. Однако, это может рассматриваться, если в будущем Вы планируете реализовать данную недвижимость и имеете цель получить максимальную прибыль от продажи.

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ: Приобретение имущества в браке 2) Статья 244 Гражданского кодекса РФ: Регистрация права собственности и других вещных прав 3) Статья 398 Гражданского кодекса РФ: Отмежевание земельных участков