Капитальный ремонт многоквартирного дома: вопросы оплаты и возможности требования защиты прав

Подлежащая оплата капитального ремонта дома производится в соответствии с законодательством Российской Федерации, не зависит от того, использует ли жилец лифт или нет, и не влияет на возможность потребовать отмены платежа за капитальный ремонт через суд. Однако, постановления о размере взносов на капитальный ремонт дома должны быть приняты коллегиальными органами управления жилым домом и соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Если жилец считает, что размер взноса является неправомерным, он имеет право обжаловать это через суд.

Для решения вопроса о возможности требования через суд об отмене платежа за капитальный ремонт дома Вам понадобится следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право Вашей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме на первом этаже. 2. Решение общего собрания собственников помещений, которое утверждает план капитального ремонта дома на период с 2039 по 2041 годы, включающий ремонт или замену лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт. 3. Правила внутреннего распорядка дома или иные документы, устанавливающие порядок оплаты за капитальный ремонт. 4. Документы, подтверждающие факт неприменения услуг по лифтам с момента постройки дома до настоящего времени (например, заявление на отказ от права пользования лифтами). 5. Копии квитанций об оплате за капитальный ремонт, если таковые Вам были выставлены. 6. Иные документы, которые, по Вашему мнению, могут подтвердить Вашу правоту в данном вопросе.

Обращаем Ваше внимание, что наличие перечисленных документов не гарантирует положительный исход дела в суде, однако может повысить Ваши шансы на успех. Наилучшим способом защиты Ваших интересов в данном случае является консультация с опытным юристом, который сможет оценить ситуацию более глубоко и дать Вам квалифицированные рекомендации.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Формирование и использование фонда капитального ремонта многоквартирных домов". Статья 169 Жилищного кодекса РФ: "Оплата капитального ремонта". Статья 435 Гражданского кодекса РФ: "Обязательства, возникающие из отношений по управлению многоквартирным домом"